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Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 277,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 4 ambientes

Hermoso Chalet Sobre 1854 m² de Lote y 270 m² Cubiertos

Obligado 300 · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
7
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.874 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Sakura, 4 ambientes, 270 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 667 contra USD 609 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 609
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque Sakura

Descripcion

Casa de 3 dormitorios con quincho y galpón, sobre un lote de 1854 metros. Ubicado en el Barrio Parque Sakura, partido de Exaltación de la Cruz. Se puede tomar propiedad en parte de pago!! Barrio Parque Sakura • Exaltación de la Cruz: Entorno natural y sustentable, con calles de tierra y excelentes accesos a 45 minutos de Capital Federal. Ubicado en la intersección de la Ruta 8 (Panamericana ramal Pilar) km 68 y la ruta 6 km 175. El barrio tiene entrada por ambas rutas. Infraestructura Social: Área comercial con proveeduría, farmacia, librería, etc. Sociedad de fomento con predio deportivo. Dentro del parque funciona un colegio privado nivel inicial, primario y secundario. Capilla Servicio de Portería donde se recibe correspondencia. Es barrio es lindero al Country Club Indio Cua que ofrece membresías para utilizar su campo de Golf, canchas de tenis y futbol, y equitación. Acepta permuta Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Sociedad de fomento Parque Sakura2 min · 156 m
Placita Parque Sakura8 min · 507 m
Placita Parque Sakura8 min · 522 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Obligado 300, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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