Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 5 ambientes
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 5 ambientes

Casa Premium en Parque Sakura

Parque Sakura Jose Ingeniero · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
465 m²
Sup. total
1.460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Sakura, 5 ambientes, 465 m², USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 273.000). El m² sale USD 570 contra USD 646 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 273.000
Mediana precio/m²
USD 646
Mediana m²
425 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Barrio Parque Sakura

Descripcion

CASA PREMIUM EN PARQUE SAKURA | PILETA, QUINCHO Y 1.460 m² DE TERRENO Apto Crédito Ideal para vivir y disfrutar todos los días Si buscás una propiedad con espacios amplios, excelente calidad constructiva y todo lo necesario para disfrutar en familia, esta casa tiene exactamente lo que cuesta encontrar hoy en el mercado. Ubicada a solo dos cuadras de Ruta 8, frente al polideportivo de Parque Sakura y lindera al barrio cerrado, esta imponente propiedad combina comodidad, privacidad y una distribución pensada para quienes valoran el confort real. Desarrollada sobre un lote de 1.460 m² y con 465 m² cubiertos, la casa ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, con detalles de categoría y excelente mantenimiento. Desde su entrada tipo emperatriz con dos amplios portones corredizos, la propiedad transmite presencia y jerarquía. Al ingresar, un gran hall en doble altura con escalera de mármol marca el carácter de la vivienda. En planta baja se desarrolla una amplia cocina con isla, horno empotrado Ariston, grandes mesadas y abundante espacio de guardado, integrada además a un cómodo comedor diario. Luego encontramos un importante comedor principal ideal para reuniones y un enorme living con barra, perfecto para disfrutar encuentros sociales y momentos en familia. También cuenta con baño de recepción, placard de guardado, sala de máquinas con calefacción central independiente por piso y habitación de servicio. La planta alta ofrece una excelente distribución privada: La suite principal se destaca por sus grandes dimensiones, vestidor, baño privado y balcones con vistas abiertas hacia la piscina y el frente de la propiedad. Además, un amplio playroom conecta con las otras habitaciones, todas muy cómodas y luminosas, con balcones y vistas abiertas al entorno verde. El exterior es otro gran diferencial de esta propiedad: Quincho de 10 x 6 totalmente equipado con parrilla, horno de barro y baño Piscina de 10 x 4 con sistema de filtrado Amplísimo parque arbolado Riego por aspersión Cochera para varios vehículos Alarma perimetral y central WiFi y servicios instalados Una casa pensada para quienes quieren vivir cómodos, recibir amigos, disfrutar del parque y tener espacios verdaderamente amplios, en una ubicación estratégica con rápido acceso. Coordiná tu visita y descubrí una propiedad difícil de comparar por dimensiones, prestaciones y entorno. Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.273.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Parque Sakura

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
110
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque Sakura es USD 135.000, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque Sakura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Sakura Jose Ingeniero, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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