Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 4 ambientes

Venta Casa, 4 Ambientes, en Parque Sakura, Rubén Darío Al 200, Exaltación de La Cruz, Apta Credito

Venta Casa, 4 Ambientes, Pileta, 1.120 m2 de Lote, Parque Sakura, Calle Rubén Darío al 200, Exaltación de la Cruz · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
1.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Sakura, 4 ambientes, 193 m², USD 155.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 152.000). El m² sale USD 803 contra USD 903 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
165 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque Sakura

Descripcion

Casa en dos plantas sobre terreno de 1120 m2 parquizado con pileta , cuarto de guardado y baño. La casa consta de un dormitorio en planta baja, baño, cocina integrada al living- comedor, amplio estar para uso como cohera cerrada, dormitorio, escritorio, Gran espacio en planta alta para dos dormitorios Terraza con vista al jardín y pileta. El Jardín parquizado con pileta de fibra con filtro y cuarto de gurdado con baño. Ubicación muy tranquila, metros del la capilla del barrio y de la futura plaza. Para llegar desde la capital, tomar panamericana ramal pilar hasta el km 69. "Parque Sakura" es un barrio parque, tiene tres entradas, ubicado en ruta 8 km 69, con una superficie de 232 has. Cercado naturalmente por ruta ,6 ruta 8 , campos vecinos y el country Indio Cuá Golf Club . Tiene tres entradas, (dos con porterías), cámaras de seguridad, una por ruta 8 y otra por ruta 6, las mismas rutas facilitan una rápida conexión con Pilar centro en 10 minutos y el famoso Km 50 dónde se encuentran los cines, centros comerciales y el hiper-mercado Jumbo, a Campana en 20 minutos, Zárate 25 minutos, Cardales 10 minutos, Capilla del Señor (primer pueblo histórico de la Argentina) en 10 minutos, Lujan en 20 minutos. Además dentro del barrio parque contamos con tres centros comerciales (ferreterías, mercados, carnicería, verdulería, veterinaria, farmacia, etc.), polideportivo con actividades para chicos, adultos y jubilados, capilla donde se realizan misas, comuniones, bautismos, casamientos. colegio privado con preescolar, primaria y secundaria, centro de jubilados, con servicio de enfermería, varias actividades y atención médica y odontóloga. Un lugar diferente para vivir o disfrutar de los fines de semana junto a la naturaleza, mucho verde, combinado la cercanía a capital federal ya que nos encontramos a solo 45 minutos. No se pagan expensas, solo una cuota social para mantenimiento del parque.- Por todo esto TE ESPERAMOS!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.356.051/mes

Necesitas ingresos por $ 5.424.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Sociedad de fomento Parque Sakura15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Sakura

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque Sakura es USD 130.000, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque Sakura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Casa, 4 Ambientes, Pileta, 1.120 m2 de Lote, Parque Sakura, Calle Rubén Darío al 200, Exaltación de la Cruz, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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