Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 27.000
+ ARS 440.000 de expensas

Terreno en venta en La Alameda

Lote en Venta en La Alameda Barrio Privado & Spa | Canning (Ezeiza)

Barrio La Alameda, Presidente Perón. · La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
698 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 698 m², USD 27.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 44.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 62 de la mediana (-37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
755 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

Anticipo y Cuotas • Terreno en La Alameda Etapa 2 ACEPTAMOS FINANCIAMIENTO Valor de contado: USD 27.000 Valor financiado: USD 9000 y 14 cuotas de USD 1500 Excelente lote en esquina de 698,02 m², ubicado en una de las ubicaciones más destacadas de la Etapa 2 de La Alameda: justo enfrente del exclusivo House del barrio. Esta ubicación privilegiada permite disfrutar de una excelente apertura visual, mayor amplitud y un entorno especialmente atractivo. El lote cuenta con un frente de 21,41 metros y un fondo de 34,89 metros, ofreciendo dimensiones ideales para proyectar una vivienda de categoría, con diseño, privacidad y cómodos espacios exteriores. La Alameda propone un estilo de vida que combina naturaleza, seguridad, confort e infraestructura de primer nivel. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, doble perímetro de seguridad y todos los servicios por tendido subterráneo: agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Entre sus principales amenities se destacan el exclusivo Club House, House Náutico, spa con piscina climatizada, gimnasio, restaurante, piscinas, lagunas y un completo sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, hockey y rugby. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso al corredor Canning–San Vicente, además de encontrarse próximo a los principales servicios de la zona. Una excelente alternativa para quienes buscan construir su hogar en un entorno consolidado, así como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de valorización. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115. Todas las operaciones son dirigidas y supervisadas por el matriculado Pablo Martín Tintorero, titular de las matrículas CUCICBA 8843 y CMCPM 3013. Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 • CMCPM 3013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.663/mes

Necesitas ingresos por $ 942.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 45.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio La Alameda, Presidente Perón., La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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