Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 29.999
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en La Alameda

Terreno, Lote en Venta Barrio Privado La Alameda - Canning 785 m²

Barrio Privado La Alameda Canning - Lote 464 · La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
785 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 785 m², USD 29.999 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 56 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
774 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

Terreno en venta • La Alameda Barrio Privado ¡Tu oportunidad de construir el futuro que soñás en un entorno natural y seguro! Presentamos a la venta un excelente lote interno de 785 m² ubicado en la exclusiva Etapa 2 de La Alameda, un barrio que combina tranquilidad, seguridad y una infraestructura social y deportiva de primer nivel. Características del Lote: -Identificación: Lote n° 464. -Superficie Total: 785 m². Situado en la Etapa 2, una zona consolidada que garantiza privacidad y un entorno arbolado ideal para disfrutar en familia. -Topografía: Terreno regular, listo para proyectar y comenzar a construir. Sobre el Barrio La Alameda: Vivir en La Alameda es elegir una calidad de vida superior con acceso a: • Seguridad: • Vigilancia privada las 24 hs y control de acceso estricto. • Doble perímetro electrificado • Perímetro de cámaras y bunker central • Amenities de Primer Nivel: • Club House • Bar – Resto • Kids House • Piscina y solárium. • Piscina Climatizada • Spa • House Náutico • Deportes: • 3 Canchas de tenis polvo de ladrillo • Cancha de Fútbol 11 con tribuna • Cancha de Rugby • Polideportivo con Cancha de Básquet, Futbol 5 y Voley reglamentaria • Gimnasio equipado y con vestuario • Naturaleza: • Amplia plaza de juegos para niños • Senda perimetral para caminatas o running rodeado de verde. • Servicios: • Red de agua y cloacas • Red electricidad subterránea • Gas natural Ubicación Estratégica: Situado en la zona de mayor crecimiento de Canning, con acceso rápido por Ruta 58. Cerca de centros comerciales (Las Toscas, Plaza Canning), colegios bilingües y centros de salud, pero con la desconexión necesaria del ruido urbano. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 • CPI 7530

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.114
Precio del aviso
USD 29.999
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.839/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 29.999

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 45.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado La Alameda Canning - Lote 464, La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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