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Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 480.055/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en La Alameda

Terreno Lote en Venta en La Alameda, Canning, Ezeiza

Lote en la Etapa 2- 0 · La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
772 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 772 m², USD 55.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 43.500). El m² de lote sale USD 71 contra USD 56 de la mediana (+27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
773 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

OPORTUNIDAD-LOTE EN LA ALAMEDA • ETAPA 2 Excelente Lote de 772 mts2, con inmejorable vista dentro de la Etapa 2 del BARRIO PRIVADO, NAUTICO & SPA LA ALAMEDA, ubicado estratégicamente en el CORAZÓN DE CANNING, Ruta 58 km 9.5, rodeado de un entorno natural y único. El emprendimiento cuenta con 215 hectáreas de espacio para disfrutar de un estilo de vida diferente, donde se relacionan la naturaleza, el confort, los deportes, el relax, la seguridad. Zona es reconocida por su constante crecimiento y revalorización inmobiliaria. Un lugar distinto por su paisaje, valorización inmediata y crecimiento, seguridad, accesos rápidos, y a pocos minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación. Se acepta permuta por lote en barrio cerrado zona oeste . Ricardo Douer Propiedades CUCICBA N°9007

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Super4 min · 265 m
Panda5 min · 344 m
Polleria6 min · 415 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica2 min · 128 m
COLEGIO NUESTRAS MALVINAS · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
COLEGIO NUESTRAS MALVINAS · secundaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
Plaza Pablo Ernesto Romero2 min · 135 m
Plaza General Belgrano9 min · 554 m
Plaza Malvinas13 min · 845 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 15 SANTA RITA DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 557 m
HOGAR CEAC (D) · clinica especializada · privado12 min · 786 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 PARISH ROBERTSON DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 45.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en la Etapa 2- 0, La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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