Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en La Alameda

Terreno en La Alameda Canning

Ruta 58 Km 9,5 · La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 730 m², USD 38.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 61 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
771 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

Lote en Barrio Privado y Spa Barrio Náutico LA ALAMEDA.- etapa 2, muy buena ubicación en el corazón de Canning, Portal de acceso, calles asfaltadas, agua cloacas, electricidad, canchas de futbol, de tenis, basquet, rugby, gimnasio, pileta, spa.- el propietario puede aceptar en parte de pago automóvil, consultar.- -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 – ART. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.674/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 45.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 58 Km 9,5, La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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