Terreno en venta en La Alameda

Terreno en venta en La Alameda

Lote en Venta en Barrio La Alameda, Canning.

Cáceres · La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
855 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 23% menos que lo normal entre los 375 terrenos parecidos en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de Cáceres.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 6172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.118
Tamaño normal
750 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
210 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 51
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Barrio La Alameda Barrio Privado & spa. Lote Interno para construir Ya. Oportunidad! Lote Ubicado en una zona muy tranquila. UN LUGAR PENSADO PARA DISFRUTAR DE UN ESTILO DE VIDA DIFERENTE. RELACIONANDO NATURALEZA, CONFORT, DEPORTES, RELAX, SEGURIDAD Y SERVICIOS DISTINTIVOS, SE HA CREADO LA ALAMEDA BARRIO CERRADO & SPA. UBICADO ESTRATÉGICAMENTE EN EL CORAZÓN DE CANNING, RUTA 58 KM 9.5, RODEADO DE UN ENTORNO NATURAL Y ÚNICO, SE ENCUENTRAN LAS 50HA. DE ESTE ESPACIO SOÑADO. El Barrio cuenta con Infraestructura: • Portal de acceso con vigilancia privada las 24 hs • Calles asfaltadas • Agua • Cloacas • Electricidad • Alumbrado • Cerco eléctrico perimetral con cámaras en lugares estratégicos para brindar mayor seguridad • Amenities • House principal • Kids house • Gimnasio • Amplia piscina externa • Canchas de tenis, futbol, rugby, basquet y voley • Spa con vestuarios, sauna, ducha turca, piscina interna cubierta Precio: U$S 40.000 escuchan alguna propuesta razonable. No dudes en comunicarte. ¡No te pierdas esta increíble oportunidad de adquirir un lote excelente ubicado en La Alameda, Presidente Perón! Martillero responsable: Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de terrenos en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 6,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Alameda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cáceres, La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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USD 40.000
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