Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 190.000

Terreno en venta en Canning

Lotes Pride Canning

Rp58 Km 10,5 B1862 Canning, Provincia de Buenos Aires · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 700 m², USD 190.000 (comparada contra 377 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 201,6% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² de lote sale USD 271 contra USD 92 de la mediana (+194,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
377
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
663 m²
Comparar con 377 propiedades similares
en Canning

Descripcion

LA NATURALEZA COMO ARTE. UN ENTORNO PARA DISFRUTAR CON TODOS LOS SENTIDOS. UN PROYECTO ÚNICO E INIGUALABLE PRIDE CANNING, ofrece lotes desde 700 m2 a 2500 m2 con vistas a lagos y a bosques. Cuenta con 20 lagunas navegables e interconectadas entre sí. Un desarrollo pensado para quienes buscan una experiencia de vida diferente UNA PLANIFICACIÓN INTEGRAL QUE COMBINA ESPACIOS VERDES Y LAGOS COMO EJES ORDENADOS DEL DESARROLLO Un masterplan desarrollado en 185 hectáreas, con 750 lotes con vistas a lagos y bosques y con el más importante House de Argentina. Valor del proyecto USD 300 MM Superficie total 1.700.000 m2 Construcción con avance certificado 85% Fecha estimada de finalización Diciembre 2025. UN PROYECTO DE CARÁCTER EXCEPCIONAL DONDE EL DISEÑO Y EL CONFORT VIVEN EN ARMONÍA PRIDE CANNING es un barrio exclusivo, con arquitectura que rememora el mejor estilo clásico europeo. Un entorno pensado para brindar una experiencia estética única. NUESTRO HOUSE EMBLEMÁTICO, IMPONENTE Y SOFISTICADO.UNA REFERENCIA INELUDIBLE QUE SUBRAYA EL CONCEPTO DE LUJO DEL BARRIO Nuestro House inspirado en Versalles y rodeado de majestuosos jardines de estilo francés cuenta con 3500m2 y funciona como punto de encuentro para nuestros residentes AMENITIES ÚNICOS Y DE UNA CALIDAD SUPERIOR QUE ELEVAN TU ESTILO DE VIDA Pensada para brindar mayor privacidad y funcionalidad, el Área Deportiva posee un acceso independiente, permitiendo la convivencia armónica entre visitantes y propietarios. UN VIAJE SENSORIAL, DONDE EL BIENESTAR TRASCIENDE Y SE TRANSFORMA EN ESTILO DE VIDA Calma, bienestar y estilo en nuestro Espacio Wellness & Spa Piscina interior climatizada y piscina exterior. Circuitos de hidroterapia. Tratamientos corporales. Un lugar diseñado para el descanso y renovación profunda. _Spa _Gimnasio _Piscina _Cancha de tenis _Coworking _Restaurante _Bar _Biblioteca _SUM _Kids Club LA RELACIÓN CON LA NATURALEZA ES LLEVADA A SU MÁXIMA EXPRESIÓN El paisaje es el verdadero protagonista: Un bosque natural perfectamente pensado, con más de 9000 ejemplares de 45 especies diferentes, creando un entorno con diversidad y armonía. PRIDE CANNING nace en un entorno pensado para vivir con calma y plenitud. UNA PROPUESTA ÚNICA DONDE EL DISEÑO SE INTEGRA CON LA NATURALEZA EN ESTADO PURO Rodeado de lagunas y senderos arbolados, este proyecto redefine la experiencia de habitar la calma El equilibrio justo entre lo natural y lo urbano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 • CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT Ver datos -9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.370/mes

Necesitas ingresos por $ 6.633.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 422 m
HUMANOS · primaria · privada7 min · 433 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada11 min · 676 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 254/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+326.0%
Esta propiedad
USD 271/m²+7.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 271/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rp58 Km 10,5 B1862 Canning, Provincia de Buenos Aires, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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