venta
USD 53.000
Terreno · 715m²
Canning·715 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Ruta 58 km 5, Canning
USD 400.000
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Terreno en venta
USD 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta 58 km 5, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 920 m²
- Amenities
- SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 400.000, un 295% mas que lo normal entre los 135 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 5.
295% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 435lo normal · 110282
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 295% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 502% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 101.200
- Tamaño normal
- 763 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 72
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Saint Thomas Centro, Canning Amplio Lote de 920m2.
Sobre el Barrio: Saint Thomas Centro se ubica sobre la ruta 58, a tan solo unos minutos del corazón de Canning. Una ubicación privilegiada con entrada directa en el Km 5, de la ruta 5258, sin transitar por caminos secundarios.
Cuenta con una Infraestructura Social moderna y completa: 5 importantes Club Houses con instalaciones muy confortables, bar y restaurants, Salón de Usos Múltiples, Salón de Juegos y terrazas.
Canchas de golf, canchas de tenis, gimnasio.
St Thomas Centro cuenta con inmejorables lotes en el ultimo sector de tierra virgen de St Thomas, con más de 40 variedades de arboles de valiosas especies plantados hace más de 35 años, en una urbanización de baja densidad poblacional y un nivel de confort excepcional.
Posee el 95% de sus lotes ubicados sobre la cancha de golf, una ventaja preferencial adicional.
XINTEL(NNI-NNI-1234)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.608.099/mes
Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 58 km 5
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496110 min · 626 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58 km 5, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
