Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Venta Lote Terreno en Barrio Santa Juana, Canning

Juana de Arco al 6700, Barrio Santa Juana · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
715 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 31% menos que lo normal entre los 150 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco al 6700, Barrio Santa Juana.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 10793121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 76.607
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 104
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA | BARRIO SANTA JUANA Lote perimetral de 715 m2 con excelente ubicación cercana al ingreso. Viví la tranquilidad que siempre soñaste en un entorno pensado para disfrutar en familia. Santa Juana es un barrio privado desarrollado sobre 28 hectáreas, con 232 lotes de aproximadamente 700 m², que combina naturaleza, seguridad, comodidad y una excelente ubicación en Canning. Entre sus amenities ofrece piscina, canchas de tenis y fútbol, House con restaurant y despensa Quick abierta los 365 dias del año, las 24 hs. Cuenta con seguridad las 24 horas, calles asfaltadas y todos los servicios esenciales. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin perder cercanía con centros comerciales, colegios, gastronomía y servicios de salud. Santa Juana: el lugar donde la tranquilidad, la comodidad y la vida familiar se encuentran. Coordinemos una visita y enamórate de tu nueva vida. VENDE PROYECTO CANNING. Mat.Prof.4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo. Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 120% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana de Arco al 6700, Barrio Santa Juana, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop