P Proppies
Ph en venta en Canning · 4 ambientes
Ph en venta
USD 165.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 256,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Ph en venta en Canning · 4 ambientes

Excelente propiedad ubicada en country el sosiego - ideal inversores - excelente oportunidad

Sargento Cabral al 4500 , Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Canning, 4 ambientes, USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 227.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.858
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

Excelente Casa en Country el Sosiego . Cuenta con 3 dormitorios dos de ellos en suite con amplios placards y vestidor. Gran Parque rodeado de Frondosos arboles y piscina de natación. Toilette La casa esta distribuida en dos plantas con una amigable escalera de acceso , Cochera para dos autos Parrilla Hermosa cocina con doble mesada, lavadero incorporado, amplio lugar de guardado con muebles en altos y bajos Amplio Living Comedor El Country dispone de todos los servicios y amenitties; * Campo de Golf (Hoyos 8) *Piscina Olimpica *Juegos para niños *Canchas de Tenis, Futbol y Basquet *Seguridad 24 hs * SUM *Spa y confiteria ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.454.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.818.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Sargento Cabral al 4500 , Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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