Ph en venta en Canning · 4 ambientes
Ph en venta
USD 225.000
+ ARS 200.000 de expensas

Ph en venta en Canning · 4 ambientes

Duplex en Venta Bosques de Champagnat Canning

Bosques de Champagnat Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Canning, 4 ambientes, 125 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.917 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.917
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

Hermoso DUPLEX 4 AMBIENTES, estilo Minimalista a estrenar. Su ubicacion es privilegiada, a metros de la ruta 58, en la zona de Chacras de Canning. PB Living comedor, con cocina integrada con horno y anafe electrico, mesada de cocina e isla simil silestone con espacio de guardado. Cuenta con un toilette con puerta corrediza. EXTERIOR: Jardin privado con parrilla y galeria cubierta PA: Tres dormitorios con su respectivo placard espejado, uno de los dormitorios en SUITE . Baño completo con bañera para los dormitorios secundarios. Lavadero con espacio del termotanque y lavarropas La propiedad cuenta con: • losa radiante eléectrica y termostato independiente • todos los ambientes cuentan con aire acondicionado • pisos de porcelanato, • las aberturas son de aluminio con doble vidrio hermetico • Grupo electrogeno para bombas de agua e iluminacion de areas . En cuanto al complejo BOSQUES DE CHAMPAGNAT cuenta con 48 unidades, con detalles de categoría. De Luca Prop.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.679/mes

Necesitas ingresos por $ 7.890.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada5 min · 311 m
HUMANOS · primaria · privada5 min · 330 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada8 min · 530 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bosques de Champagnat Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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