Ph en alquiler en Luis Guillon · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000

Ph en alquiler en Luis Guillon · 2 ambientes

Alquiler | PH de 2 Ambientes con Entrada Independiente y Cochera – Luis Guillón

Arana 1080 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Luis Guillon, 2 ambientes, 60 m², ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER | PH de 2 Ambientes con Entrada Independiente y Cochera – Luis Guillón Cómodo PH al frente en alquiler, ubicado sobre calle Arana al 1000, Luis Guillón, en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios, transporte público y rápidos accesos a Boulevard Buenos Aires, Camino de Cintura y estaciones de tren. La propiedad cuenta con entrada totalmente independiente y espacio descubierto para un vehículo, ofreciendo comodidad y privacidad. Sus ambientes son amplios, luminosos y funcionales, ideales para quienes buscan un hogar práctico en una ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS PH al frente con entrada independiente Superficie aproximada: 60 m² Living 1 dormitorio amplio con placard Estufa instalada en el dormitorio Conexión preparada para aire acondicionado Espacio distribuidor Baño completo Cocina comedor diario de amplias dimensiones Estufa instalada en la cocina Pasillo lateral con acceso independiente Termotanque a gas Espacio descubierto para un vehículo con portón de reja manual No incluye artefacto de cocina Servicios Electricidad con medidor individual Gas, agua y tasa municipal compartidos con la unidad del fondo (se abonan de manera proporcional) Ajuste cuatrimestral por IPC DOCUMENTACIÓN Documentación lista para la locación Contrato con ajuste cuatrimestral por IPC Consultar requisitos de ingreso ¿PARA QUIÉN ES IDEAL? Personas solas o parejas que buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Importante: La propiedad no posee artefacto de cocina. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti.------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arana 1080, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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