Ph en alquiler en Luis Guillon · 5 ambientes
Ph en alquiler
ARS 900.000

Ph en alquiler en Luis Guillon · 5 ambientes

Gran PH con Patio, Pileta, Terraza y Cochera | José Hernández 146

Jose Hernandez 146. Entre Adolfo E. Negro y Independencia · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Luis Guillon, 5 ambientes, ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Luis Guillon

Descripcion

GRAN PH CON PATIO, PILETA, TERRAZA Y COCHERA JOSÉ HERNÁNDEZ 146 Excelente propiedad tipo PH ubicada sobre la calle José Hernández 146, desarrollada en primer piso por escalera, con ingreso independiente desde la cochera y sin pago de expensas. Una opción ideal para quienes buscan la comodidad, amplitud y privacidad de una casa, con excelentes espacios al aire libre. Distribución y comodidades: Ingreso: Entrada por cochera cubierta y acceso por escalera hacia la planta principal.Amplio y luminoso living comedor, y cocina comedor independiente de gran comodidad.2 dormitorios con placard y un baño completo.Gran altillo transitable con posibilidad de adaptar como 3er dormitorio, playroom o escritorio, más 2 bauleras de guardado.Terraza propia en primer piso con lavadero independiente.Fondo privado con patio y pileta, perfecto para disfrutar en total intimidad. Ubicación: José Hernández 146 Sin expensas Gran independencia y excelente potencial. ¡Consultanos para coordinar una visita! XINTEL(SPC-SPC-197)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 850.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Hernandez 146. Entre Adolfo E. Negro y Independencia, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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