Ph en alquiler en Luis Guillon · 2 ambientes

Alquiler de departamento tipo dúplex en Luis Guillón

Facundo De Zuviria 1900 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Luis Guillon, 2 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 13/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Luis Guillon

Descripcion

Departamento de dos ambientes a estrenar en planta baja. Consta de living comedor, baño completo, lavadero y un dormitorio en planta alta. Dentro de complejo con espacio verde. Ubicado a pocos metros de Camino de Cintura y del Club Banfield. Cochera descubierta (opcional) No paga expensas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 585.620

En 12 meses

~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.