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Ph en alquiler en Luis Guillon · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 720.000
+ ARS 18.500 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Ph en alquiler en Luis Guillon · 3 ambientes

Excelente Casa Interna con 2 Dorm. y Parque en Luis Guillón

Cardeza 1286 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Luis Guillon, 3 ambientes, 60 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 738.500, 5,5% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 2,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Luis Guillon

Descripcion

Departamento interno tipo casa ubicado en la calle Cardeza 1286. En el complejo existen tres unidades funcionales, siendo esta la número 3. Consta de entrada de auto en común con la unidad funcional número 2 y cochera individual. Living con tiro balanceado Cocina Comedor 2 Dormitorios, uno de ellos con estantes de placard Baño completo Patio Parque Lavadero cubierto con termotanque Todos los servicios de la zona. Se abona Alquiler + Expensas + Municipal + Aysa No se permiten mascotas. Requisitos: Ingresos comprobables en blanco + Mes en curso + Mes de Depósito + Honorarios + Sellado + Certificación de Firmas + Informes de Garantía Coordina tu visita ahora! Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.311.200
Primer mes
$ 720.000
Deposito1mes
$ 720.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 871.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 756.437
En 12 meses
~$ 877.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cardeza 1286, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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