P Proppies
Local en venta en 9 de Abril
Local en venta
USD 250.000
= $ 388 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Local en venta en 9 de Abril

Locales - locales - 9 de abril, gran bs. as. sur

OLIVER 975 , 9 de Abril · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 9 de Abril, USD 250.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
300 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en 9 de Abril

Descripcion

LOCAL EN ZONA COMERCIAL TECHO DE LOSA CON BUENA ESTRUCTURA Y BUENA ALTURAVIDRIERA AL FRENTE DE 11 MTS EN VIDRIO por 20 METROS DE FONDO CON BAÑOLLAVES EN LA OFICINA TAMBIEN SE VENDEN 7 DEPTOS EN PRIMER PISO DENTRO DE LA VENTA MISMO VALOR OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CZR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.203.936/mes

Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Abril

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los locales en venta en 9 de Abril es USD 250.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Abril: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

OLIVER 975 , 9 de Abril, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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