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Local 5 ambientes en venta en José Hernández 200, Luis Guillon
Local en venta
USD 210.000
= $ 330,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen José Hernández 200, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Venta en Bloque • 2 Departamentos + 3 Locales Comerciales • Luis Guillón Ubicación: J. Hernández 216, Luis Guillón Superficie total: 400 m² Excelente oportunidad de inversión con renta asegurada. La propiedad se desarrolla en un lote de 400 m² y está compuesta por: 2 Departamentos de 3 ambientes: Dos dormitorios luminosos Cocina y living comedor integrados Baño completo Fondo libre 3 Locales Comerciales en Planta Baja: Todos actualmente alquilados, al igual que los departamentos, lo que garantiza una renta inmediata y sostenida. Escuchan ofertas. ¡Contáctanos para más información o coordinar una visita! XINTEL(SPC-SPC-48)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Hernández 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luis Guillon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Oasis Dorado1 min · 28 m
Chicha2 min · 147 m
Dia3 min · 165 m
Educacion · 17 en la zona
VICENTA VIDAL BOU · secundaria · privada1 min · 59 m
JARDIN DE INFANTES EL BARQUITO DE PAPEL · inicial · privada2 min · 143 m
ESCUELA VICENTA VIDAL BOU · primaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza de Luis Guillon3 min · 211 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado6 min · 363 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico6 min · 382 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico6 min · 407 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de locales en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 1.099 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de locales en Luis Guillon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.099/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Hernández 200, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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