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Local 4 ambientes en venta en Gamarra al 300 Esquina San Martin, Luis Guillon
Local en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen Gamarra al 300 Esquina San Martin, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

IDEAL INVERSIONISTAS!!! EXCELENTE PROPIEDAD PARA RENTAS!!! Sobre calle San Martin esquina Gamarra, consta de 2 locales en planta baja, cocheras (opción construir otro local), Planta Alta amplio departamento de 4 ambientes (a Reciclar) PAPELES AL DIA!!!! ESCUCHA OFERTAS o BIENES EN PARTE DE PAGO!!! CONSULTE POR DETALLES!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gamarra al 300 Esquina San Martin

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luis Guillon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Chicha4 min · 273 m
Oasis Dorado5 min · 303 m
Dia6 min · 387 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO LA ANUNCIACION · primaria · privada4 min · 239 m
JARDIN DE INFANTES LA ANUNCIACION · inicial · privada4 min · 239 m
LA ANUNCIACION · secundaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
Plaza de Luis Guillon7 min · 423 m
Plaza de la Virgencita15 min · 965 m
Plazoleta · Avenida Luciano Valette 156215 min · 988 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado4 min · 233 m
UNIDAD SANITARIA N° 40 · centro de salud · publico8 min · 518 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de locales en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 1.099 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de locales en Luis Guillon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.099/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gamarra al 300 Esquina San Martin, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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