P Proppies
Local en venta en Ezeiza · 1 ambiente
Local en venta
USD 95.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 147,5 M
Cuota UVA desde $ 838.143/mes · ingresos $ 3,4 M

Local en venta en Ezeiza · 1 ambiente

Local en Venta en 1er Piso Plaza Canning

Plaza Canning · Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ezeiza, 35 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,1% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.714 contra USD 2.800 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 2.800
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ezeiza

Descripcion

Local en venta en 1er Piso Plaza Canning Local Nro 206 en esquina de 35m2 con muy buena vidriera, equipo de aire acondicionado Frio/Calor, bandeja con luminaria led, conexión de agua para pequeña bacha ,ubicado en el 1er Piso (ala Burger King) con flexibilidad horaria de apertura y cierre, el mismo se encuentra próximo a los baños, ascensor, escalera mecánica y muy cerca del Teatro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.143/mes

Necesitas ingresos por $ 3.352.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plaza Canning, Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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