venta
USD 2.154.600
Local en Venta en Ezeiza, Partido de Ezeiza
Ezeiza · hace 72 dias
Local en venta en Ezeiza
Excelente Local - Canning sobre la Ruta 52 - Venta con Inquilinos dentro hasta fines del 2026
Excelente Local sobre Ruta 52, Canning! · Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 6
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ezeiza, 400 m² cubiertos, USD 2.000.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Canning Ezeiza
Venta con Renta hasta fines del 2025
Local de 400 m2 sobre Mariano Castex al 2400, Canning!
Sin expensas!
Apto todo destino.
Gran frente vidriado hacia la ruta de doble altura , local muy amplio y entrepiso con oficina.
Baños en PB.
Con hall de acceso independiente por escalera otros de 400 m2 aprox. compuesto de un entrepiso con baño y en segundo nivel un depósito con iluminación y ventilación natural.
Consúltenos!
Matrículas Profesionales:
C.U.C.I.C.B.A. mat. 231
C.M.C.P.L.Z. mat. 793
C.M.C.P.L.Z. mat. 4484
C.M.C.P.N. mat. 108
Código para consultas telefónicas : PLO2028520 (últimos 5 dígitos)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.141.000
- Precio del aviso
- USD 2.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 48.400
- Sellos y tasas~1%
- USD 20.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 72.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 17.556.507/mes
Necesitas ingresos por $ 70.226.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 8 en la zona
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HUMANOS · primaria · privada8 min · 482 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 701 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Excelente Local sobre Ruta 52, Canning!, Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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