venta
USD 2.000.000
Local en Venta en Ezeiza, Partido de Ezeiza
Ezeiza · 400 m2 · hace 72 dias
Local en venta en Ezeiza
Locales - locales - ezeiza, gran bs. As. Oeste sur
Buro Canning · Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ezeiza, USD 2.154.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 2.000.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.000.000
- Mediana precio/m²
- USD 5.000
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ezeiza
Descripcion
LOCAL EN VENTA EN CANNINGCuenta con 408,9 m2 cubiertos y 353 m2 semicubiertos, y se encuentra en Planta Baja con vista al golf.El valor publicado es al contado.BÜRO CANNING es un proyecto innovador que redefine la forma de trabajar en un entorno de oficinas y locales comerciales, destacando la belleza natural y la abundante vegetación que caracteriza a la zona.Büro cuenta con 134 oficinas, 4 locales comerciales, 135 cocheras, rooftop, seguridad y espacios verdes.
ENTREGA 2027Cocheras disponibles en 1° y 2° subsuelo desde USD 13.000.Precio con ANTICIPO 30% + 24 cuotas: USD 2.393.900 Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: ALM
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.306.499
- Precio del aviso
- USD 2.154.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 52.141
- Sellos y tasas~1%
- USD 21.546
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 78.212
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 18.913.625/mes
Necesitas ingresos por $ 75.654.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 538.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Buro Canning, Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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