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Departamento en venta en Florentino Ameghino 100, Monte Grande
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Florentino Ameghino 100, Monte Grande

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 2% menos que lo normal entre los 135 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Florentino Ameghino 100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.524lo normal · 1.5571.2551.947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.686
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen dpto en el centro de Monte Grande, digno de ver. -living de 6x4m -dos amplios pasillos -un dormitorio de 3,5x3,5m, otro dormitorio de 4x3,5m -escritorio de 2,50x2,30m -cocina comedor de 4x3m -un baño de 2,50x2m -balcón de 8,66x1m -lavadero exterior y terraza -una baulera pequeña Se escucha oferta razonable. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1647

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Florentino Ameghino 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona
Sabor Express1 min · 79 m
El Coliseo2 min · 143 m
Mini Panda2 min · 145 m
Educacion · 44 en la zona
JHAITI · especial · privada2 min · 101 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 196 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mitre5 min · 299 m
Plaza de los Fundadores5 min · 302 m
Plaza Monte Grande5 min · 313 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado1 min · 66 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado3 min · 214 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado4 min · 243 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 129,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florentino Ameghino 100, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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