Departamento 3 ambientes en venta en Reta 600 Jardines de Robertson, Monte Grande

Departamento 3 ambientes en ventaen Reta 600 Jardines de Robertson, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
104 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 23% mas que lo normal entre los 113 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Reta 600 Jardines de Robertson.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.863lo normal · 1.5201.2321.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.600
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.304
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA – JARDINES DE ROBERTSON, MONTE GRANDE Dúplex de 3 ambientes, ubicado en el complejo Jardines de Robertson, en Monte Grande, partido de Esteban Echeverría. El complejo está integrado por 24 unidades en un entorno residencial arbolado, a 100 metros del Boulevard Buenos Aires y a aproximadamente 7 cuadras de la estación de tren de Monte Grande. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera, está distribuida en dos plantas y cuenta con cochera semicubierta y portón automatizado. DISTRIBUCIÓN Planta de ingreso: • Hall de recepción. • Amplio living-comedor con grandes ventanales y salida a un balcón terraza con vistas al entorno verde. • Balcón equipado con parrilla, bacha y espacio de guardado. • Cocina con muebles bajo y sobre mesada, pasaplatos y desayunador. • Toilette de recepción. Planta alta: • Dos dormitorios amplios con placares e interiores completos. • Baño completo con bañera y mampara. DETALLES Y TERMINACIONES • Revestimientos de porcelanato de primera calidad. • Griferías FV. • Caldera dual. • Calefacción por radiadores en todos los ambientes. La propiedad se encuentra libre para disponibilidad inmediata. AMENITIES DEL COMPLEJO • Espacios verdes parquizados y sectores de descanso. • Pileta de natación. • Vestuarios. • Quincho y parrillas. • SUM completamente equipado. • Cocheras y seguridad. UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS Accesos y transporte: • A 1 cuadra del Boulevard Buenos Aires y de paradas de colectivos. • A 7 cuadras de la estación de tren de Monte Grande. • A aproximadamente 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. • A aproximadamente 50 minutos de Aeroparque, según el tránsito. Centros de salud: • Hospital Monte Grande: 7 cuadras. • Clínica Monte Grande: 6 cuadras. • Centro Médico, Terapia y Rehabilitación: 8 cuadras. Clubes y deportes: • Club Atlético Monte Grande: 6 cuadras. • Sociedad Italiana: 7 cuadras. Instituciones educativas: • Colegio N.º 1: 8 cuadras. • Colegio Mariano Moreno: 9 cuadras. • Colegio Grilli: 9 cuadras. • Colegio Parish Robertson: 9 cuadras. • Colegio San Marcos: 10 cuadras. • Euskal Echea: 20 cuadras. • Universidad Nacional de Lomas de Zamora: aproximadamente 15 minutos. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Reta 600 Jardines de Robertson

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Amat) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 45 en la zona
Geci · Boulevard Buenos Aires3 min · 193 m
La Picadita4 min · 227 m
Coto4 min · 232 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LUIS FORTUNATO IGLESIAS · superior · publica3 min · 166 m
INSTITUTO TECINO DE MONTE GRANDE · secundaria · privada4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 NACIONES UNIDAS · secundaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Amat5 min · 300 m
Plaza de la Memoria9 min · 571 m
Parque de las Artes10 min · 648 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado5 min · 294 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico7 min · 440 m
CEMYR SRL - (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 129,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reta 600 Jardines de Robertson, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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