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Departamento 3 ambientes en venta en Cornelio Saavedra 100, Monte Grande
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cornelio Saavedra 100, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 8% menos que lo normal entre los 126 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Cornelio Saavedra 100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.5281.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.624
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.806
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA – DUPLEX 3 AMBIENTES – UBICADO SOBRE LA CALLE CORNELIO SAAVEDRA, ENTRE “VICENTE LOPEZ” Y “LEANDRO N. ALEM”, DE LA LOCALIDAD DE MONTE GRANDE, PARTIDO DE ESTEBAN ECHEVERRÍA – ZONA RESIDENCIAL CENTRICA – A METROS DE LA ARTERIA PRINCIPAL LEANDRO N. ALEM, COMO TAMBIEN DE LA PLAZA BARTOLOMÉ MITRE – CERCANO A TODO TIPO DE COMERCIOS, RESTAURANTES, TRANSPORTE, SALUD Y MÁS. // SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA: 75 M2. // LA PROPIEDAD CUENTA CON: LIVING – COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE, EQUIPADA CON MESADA DE GRANITO C/BACHA DE ACERO INOXIDABLE, MUEBLE BAJO MESADA, ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA – DOS DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD – TOILETTE – BAÑO COMPLETO CON DUCHA EN PLANTA ALTA – COCHERA CON PORTÓN ELÉCTRICO. // ¡NO DUDE EN CONSULTAR!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cornelio Saavedra 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
La Moderna · Leandro N. Alem3 min · 211 m
La Media Naranja3 min · 218 m
C y L4 min · 225 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ESTANISLAO DEL CAMPO · adultos · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre5 min · 301 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 852 m
Plaza Monte Grande13 min · 856 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado2 min · 155 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico5 min · 340 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado9 min · 576 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 129,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 100, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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