venta
USD 52.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Monte Grande·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Cristobal Colon al 500, Monte Grande
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Cristobal Colon al 500, Monte Grande
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 32 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 58.000, un 2% mas que lo normal entre los 32 departamentos parecidos en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Cristobal Colon al 500.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.813lo normal · 1.7701.5022.201
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 56.632
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente monoambiente muy luminoso ubicado a metros de Av Enrique Santamarina, con acceso a medios de transportesCuenta con cocina amoblada, baño completo, balcón y cochera descubierta.
Ingreso al complejo por medio de portón automático. A considerar: Todas las medidas son a modo informativo, las reales y exactas surgirán del Titulo de propiedad y su respectiva cedula catastral.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.529 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 518.529/mes
Necesitas ingresos por $ 2.074.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cristobal Colon al 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Full1 min · 62 m
Exito2 min · 136 m
Autoservicio3 min · 167 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · inicial · privada4 min · 280 m
NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · secundaria · privada4 min · 285 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · primaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza Mitre13 min · 818 m
Salud
· 13 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico6 min · 386 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico6 min · 414 m
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico6 min · 414 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de departamentos en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 29,2% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monte Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.247
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 542 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cristobal Colon al 500, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 2 dias