Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Dardo Rocha 0, Monte Grande

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Dardo Rocha 0, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
28 m²
Piso
3
Antigüedad
30 años · 1996
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 56.000, un 7% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 1 ambiente en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Dardo Rocha 0.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.154lo normal · 2.0151.6842.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 52.394
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.690
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Cristina Mariana Suarez DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCHERA CERRADA, EN VENTA MONTE GRANDE UBICADO EN DARDO ROCHA AL 50 APTO CREDITO El equipo Re/Max ofrece a la venta este hermoso departamento ubicado en zona estratégica de Monte Grande, con excelente distribución y estado de conservación. Tercer piso de edificio de ocho niveles, ofrece una disposición al frente muy luminoso y ventilación natural. La propiedad tiene una superficie total construida de 28,49 m², compuesta por 26,18 m² cubiertos y 2,31 m² semicubiertos. Distribuido en monoambiente, baño completo, balcón y cochera cubierta y cerrada. Construido en 1996, el inmueble mantiene un estado general muy bueno, elementos que incrementan significativamente su valor. La disposición al frente garantiza óptimas condiciones de iluminación y ventilación. El departamento permite mascotas. El edificio cuenta dos ascensores. Ideal para inversores o primeros compradores que busquen un inmueble funcional y bien ubicado en zona sur del Gran Buenos Aires. Venta supeditada al cumplimiento de requisitos establecidos por Resolución General AFIP N° 2371. Las medidas descriptas son aproximadas, siendo las medidas definitivas las que consten en Escritura Pública. Coordinar visita previa confirmación de disponibilidad. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.080 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Dardo Rocha 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
Su Vecino1 min · 14 m
Señor Pollo1 min · 14 m
Medialunas del Abuelo1 min · 75 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO GRILLI · superior · privada3 min · 169 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada3 min · 195 m
INSTITUTO GRILLI · primaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno1 min · 53 m
Plaza Monte Grande1 min · 89 m
Plaza de los Fundadores2 min · 149 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado3 min · 185 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado3 min · 213 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado4 min · 229 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 14% mas que en julio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Dardo Rocha 0, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 56.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop