venta
USD 140.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Sofia Santamarina al 500, Monte Grande
USD 300.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Sofia Santamarina al 500, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 300.000, un 16% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Sofia Santamarina al 500.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.714lo normal · 1.4741.075
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 257.895
- Tamaño normal
- 165 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo piso de categoría en venta frente a la plaza de Monte Grande Imponente piso completo de 175 m² ubicado en un octavo piso, en pleno centro de Monte Grande, con vistas abiertas tanto al frente hacia la plaza como al contrafrente.
Una propiedad única por su amplitud, luminosidad y excelente calidad constructiva, ideal para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación privilegiada. * Piso completo de 175 m² * Cochera cubierta * Entrada principal * Amplio living comedor súper luminoso * Doble acceso al balcón * Comedor diario integrado * Pisos de madera * Cocina comedor completamente amoblada de primera categoría * Lavadero cubierto independiente * Toilette de recepción * Sector privado de dormitorios * Dos dormitorios secundarios * Baño completo de primera categoría * Master suite de amplias dimensiones * Vestidor * Baño completo en suite * Excelente estado general Una propiedad distinguida, con ambientes amplios y funcionales, pensada para quienes valoran los detalles de categoría y la comodidad de vivir en el corazón de Monte Grande, con todos los servicios y accesos al alcance.
Monte Grande centro Piso completo de 4 ambientes Cochera cubierta U$S 300.000 Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sofia Santamarina al 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 59 en la zona
Costumbres Argentinas1 min · 83 m
La Feria del Pollo1 min · 84 m
Los Melli2 min · 105 m
Educacion
· 39 en la zona
C.E.B.A.S. Nº41 · adultos · publica1 min · 65 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica1 min · 89 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Mitre2 min · 102 m
Plaza de los Fundadores9 min · 594 m
Plaza Monte Grande9 min · 596 m
Salud
· 20 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico3 min · 163 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado5 min · 315 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 39% menos que en julio de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Monte Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.247
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 542 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sofia Santamarina al 500, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Monte Grande
venta
USD 35.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Monte Grande·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada ayer
venta
USD 105.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
venta
USD 149.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
venta
USD 78.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 2 dias
venta
USD 200.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 2 dias