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Departamento 3 ambientes en venta en ARANA 111, Monte Grande
Departamento en venta
USD 64.000
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen ARANA 111, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 38% menos que lo normal entre los 130 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de ARANA 111.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 985lo normal · 1.5921.3101.943

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.458
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES APTO CREDITO HIPOTECARIO • FRENTE A ESTACIÓN MONTE GRANDE EL MISMO CONSTA DE: -COCINA COMEDOR CON MESADA, BAJO MESADA, ALACENA -LAVADERO CON PILETA DE LAVAR, TERMOTANQUE Y CONEXION A LAVARROPAS -LIVING COMEDOR MUY AMPLIO CON ESTUFA A GAS -BALCON A LA CALLE -DORMITORIO ESTANDAR CON PISO ALFOMBRADO CON PLACARD EMPOTRADO CON CAJONERA E INTERIORES -BAÑO COMPLETO AZULEJADO AMPLIO CON TODOS SUS ARTEFACTOS -DORMITORIO ESTANDAR CON PISO ALFOMBRADO CON PLACARD EMPOTRADO CON CAJONERA E INTERIORES Y UNA ESTUFA A GAS -APTO CREDITO -PLENO CENTRO • FRENTE A LA ESTACION MONTE GRANDE DE- FERROCARRIL ROCA PDC PROPIEDADES Celular: Ver datos Web:.ar Email: Ver datos Dirección: Ramón Santamarina 1128, Monte Grande. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ARANA 111

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Fundadores) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
La Aurora1 min · 78 m
Apples Verdes1 min · 90 m
El Coliseo2 min · 109 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES EN UNA NUBE BLANCA · inicial · privada1 min · 56 m
ESCUELA PRIVADA DE ENSEÑANZA NIVELADORA · especial · privada1 min · 61 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Fundadores2 min · 112 m
Plaza Monte Grande3 min · 171 m
Plaza San Martin3 min · 195 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA MONTE GRANDE · hospital/clinica · privado2 min · 124 m
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado3 min · 189 m
CONSULTORIO DRA. GRACIELA BEATRIZ RODRIGUEZ · centro de salud · privado5 min · 301 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 129,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARANA 111, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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