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Departamento 3 ambientes en venta en Reta 600, Monte Grande
Departamento en venta
USD 109.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.207/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Reta 600, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
104 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 11% menos que lo normal entre los 111 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Reta 600.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.363lo normal · 1.5241.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.951
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.304
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CAMPARA-241] Acerca de la propiedad Departamento de 3 ambientes con cochera en venta, en la localidad de Monte Grande. Consta de: Planta baja: Cocina con alacena y bajomesada , comedor con salida a terraza privada con parrilla y Toilette.- Planta alta: Dos dormitorios con placard e interiores y baño completo.- M2 Cubiertos: 80 M2 de terraza: 24 Servicios: Aysa Edesur Metrogas Agua Corriente Cloacas OBSERVACIONES- Condominio • Espacios comunes: * Jardín Central * Pileta de natación.- * Solarium.- * Parrilla.- Acepta Permuta por casa en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Reta 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Amat) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Geci · Boulevard Buenos Aires3 min · 182 m
La Picadita3 min · 215 m
Coto4 min · 234 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LUIS FORTUNATO IGLESIAS · superior · publica3 min · 160 m
INSTITUTO TECINO DE MONTE GRANDE · secundaria · privada4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 NACIONES UNIDAS · secundaria · publica5 min · 291 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Amat5 min · 311 m
Plaza de la Memoria9 min · 573 m
Parque de las Artes10 min · 639 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado4 min · 284 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico7 min · 433 m
CEMYR SRL - (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 597 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.1% total
USD 129.900USD 109.00026 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 129.900 → USD 119.900-7.70%
  2. 22 de oct de 2026USD 119.900 → USD 109.000-9.09%

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 129,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reta 600, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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USD 109.000
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