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Departamento en venta en Monte Grande · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Monte Grande · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes en Monte Grande - con Cochera - Apto a Credito Hipotecario

GARZON 153 - · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 23% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de GARZON 153 -.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.5371.855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.557
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.985
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENES EN PRIMER PISO EN MONTE GRANDE • APTO A CRÉDITO HIPOTECARIO EL MISMO CONSTA DE LO SIGUIENTE: COCINA INDEPENDIENTE CON MESADA, BAJO MESADA, ALACENA, PILETA DE LAVAR, CONEXION PARA LAVARROPAS Y CALEFON A GAS / LIVING COMEDOR LUMINOSO, AMPLIO CON ESTUFA A GAS Y CON ACCESO A BALCON A LA CALLE / DORMITORIO ESTANDAR CON PLACARD EMPOTRADO / BAÑO COMPLETO CON TODOS SUS ARTEFACTOS / SEGUNDO DORMITORIO ESTANDAR CON PLACARD EMPOTRADO / COCHERA EN SUBSUELO. PDC PROPIEDADES Celular: Ver datos Web:.ar Email: Ver datos Dirección: Ramón Santamarina 1128, Monte Grande. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 43 en la zona
Luna2 min · 117 m
Super Crazy · Leandro N. Alem3 min · 162 m
La Media Naranja3 min · 215 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES AGUSTINOS · inicial · privada2 min · 106 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL SEMBREMOS JUNTOS · especial · privada5 min · 342 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · privada6 min · 354 m
Espacios verdes
Plaza Mitre9 min · 598 m
Parque Amat12 min · 787 m
Plaza Santa Rosa de Lima13 min · 834 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado6 min · 395 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado9 min · 547 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico10 min · 666 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 129,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GARZON 153 -, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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