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Departamento 3 ambientes en venta en Zapiola 700, Monte Grande
Departamento en venta
USD 87.000
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 780.017/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Zapiola 700, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 14% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 700.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 1.1196401.964

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.746
Tamaño normal
71 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CAMPARA-102] EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES • COMPLEJO CASA DE ZAPIOLA El mismo se compone de: Living comedor baño completo Cocina con muebles bajo mesada Salida a jardin privado Parilla propia Dormitorio con salida a balcon Espacio apto escritorio El departamento cuenta con aberturas de doble vidrio. Esta ubicado dentro del barrio cerrado San Norberto. El complejo cuenta con gran forestacion y pileta de uso comun. FINANCIACION DIRECTA • CONSULTE • PERMUTAS Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 780.017 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 20 en la zona
Mi-Lu · Ramon Santamarina5 min · 322 m
Geci5 min · 331 m
AviRock 25 min · 335 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica4 min · 224 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · primaria · privada6 min · 366 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico14 min · 921 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico15 min · 951 m
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 129,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 700, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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