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Departamento en venta en Luis Guillon · 3 ambientes
Dúplex en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Cochera - 75 m² - Esteban Echeverría
Avenida Nicolas Bruzone e/ Alberto Grande y Larcamon · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 75 m²
Departamento en Luis Guillon, 3 ambientes, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 1.143 de la mediana (-18,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 72.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.143
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Luis Guillon
- Mediana del barrio
- USD 79.000
- Avisos relevados
- 35
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Luis Guillon es USD 79.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Nicolas Bruzone e/ Alberto Grande y Larcamon, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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