Departamento en venta en Esteban Echeverria · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 128.900
+ ARS 199.000 de expensas

Departamento en venta en Esteban Echeverria · 3 ambientes

Bajo de Precio! Venta Dpto 3 Amb C/amenities y Cochera en Monte Grande / Apto Credito

AZCUENAGA 425 · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esteban Echeverria, 3 ambientes, 73 m², USD 128.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.766 contra USD 2.177 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.177
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

Ubicado en una exclusiva zona residencial, este espectacular departamento combina amplitud, diseño y luminosidad en cada ambiente. A solo metros de Boulevard Buenos Aires y con rápido acceso a las principales avenidas de la zona, Centro comercial, gastronómico y Bancario, permite una conexión ágil hacia Capital Federal con la estación de tren Monte Grande a unas cuadras y las combis Monte grande Bus hacia Obelisco con parada a 50 metros. Además Tenes un gimnasio de la cadena SportClub a media cuadra. Al ingresar al departamento, nos recibe un elegante living-comedor de generosas dimensiones, integrado a una moderna cocina totalmente equipada con práctico desayunador, ideal para disfrutar momentos únicos en familia o con amigos. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios y dos baños completos, pensados para brindar confort y funcionalidad. Su gran protagonista es el imponente balcón aterrazado en forma de “L”, que rodea toda la unidad y regala una vista abierta, excelente ventilación y una increíble entrada de luz natural durante todo el día. Además, incluye cochera semi-techada con portón automático, aportando comodidad y seguridad. El edificio se destaca por sus excelentes amenities: salón de usos múltiples, pileta y parrilla, perfectos para disfrutar de una vida confortable y relajada. Una oportunidad única para vivir con estilo, confort y una ubicación privilegiada. APTO CREDITO Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.987
Precio del aviso
USD 128.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.119
Sellos y tasas~1%
USD 1.289
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.304/mes

Necesitas ingresos por $ 4.561.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esteban Echeverria

Mediana del barrio
USD 98.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 128.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Esteban Echeverria es USD 98.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AZCUENAGA 425, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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