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Departamento en venta en Esteban Echeverria · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Esteban Echeverria · 3 ambientes

Departamento - Monte Grande - Amenities - Seguridad - Pileta

Monte Grande - Edificio Avignon · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 57% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 2 habitaciones en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Monte Grande - Edificio Avignon.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.177lo normal · 1.3881.1671.742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.054
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.985
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio "Avignon" Soñado Departamento de 3 ambientes escriturado en excelente ubicacion, con pileta , parque y SUM con parrilla. Sobre la calle Rivadavia 50 a la altura de Arana al 400.- Depto con living comedor, con cocina integrada con barra, mesada y mueble bajo mesada. Terraza con laundry. Baño completo con bañera y antebaño y un toilette.- 2 dormitorios con placard completo con estantes, perchero y cajonera con piso de madera flotante. Calefaccion central frio calor que distribuye a los dormitorios, como tambien al baño, pasillos y living comedor. Balcones estilo frances Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa de Lima) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Esperanza · Antonio Terrarosa2 min · 154 m
Pronto3 min · 166 m
Las Marias5 min · 297 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES AGUSTINOS · inicial · privada7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 · especial · publica9 min · 582 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSA Y CAROLINA AGAZZI · inicial · publica9 min · 593 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rosa de Lima13 min · 849 m
Plaza Mitre15 min · 940 m
Salud
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado11 min · 734 m
CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado12 min · 795 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de departamentos en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 128.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Esteban Echeverria

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 128.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monte Grande - Edificio Avignon, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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