Departamento en venta en Esteban Echeverria · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Esteban Echeverria · 3 ambientes

Departamento - Monte Grande - Amenities - Seguridad - Pileta

Monte Grande - Edificio Avignon · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esteban Echeverria, 3 ambientes, 62 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.177 contra USD 1.339 de la mediana (+62,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.339
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

Edificio "Avignon" Soñado Departamento de 3 ambientes escriturado en excelente ubicacion, con pileta , parque y SUM con parrilla. Sobre la calle Rivadavia 50 a la altura de Arana al 400.- Depto con living comedor, con cocina integrada con barra, mesada y mueble bajo mesada. Terraza con laundry. Baño completo con bañera y antebaño y un toilette.- 2 dormitorios con placard completo con estantes, perchero y cajonera con piso de madera flotante. Calefaccion central frio calor que distribuye a los dormitorios, como tambien al baño, pasillos y living comedor. Balcones estilo frances Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esteban Echeverria

Mediana del barrio
USD 98.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Esteban Echeverria es USD 98.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monte Grande - Edificio Avignon, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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