Departamento en venta en Esteban Echeverria · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 102.000

Departamento en venta en Esteban Echeverria · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes

Mariano Castex 1560 · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esteban Echeverria, 2 ambientes, 47 m², USD 102.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 2.170 contra USD 1.800 de la mediana (+20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
49 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Canning – Exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar con vista a la piscina Departamento exclusivo de 2 ambientes en Canning Center se encuentra en el 4° piso, contrafrente, dentro de uno de los complejos más buscados de la zona. Su excelente ubicación, calidad constructiva, luminosidad y entorno hacen de esta unidad una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Características de la propiedad Superficie total: 55 m² 4° piso, contrafrente Vista a la piscina Excelente luminosidad Unidad silenciosa A estrenar Posesión inmediata Pisos de porcelanato Mesada de Silestone con barra Muebles de cocina instalados Placard completo Baño completo con bañera y revestimientos Balcón semicubierto con parrilla Aberturas de PVC Vidrios DVH, que brindan excelente aislación térmica y acústica Barandas de acero inoxidable con vidrio laminado Preinstalación para equipos de aire acondicionado Split en todos los ambientes Cochera cubierta opcional en subsuelo : USD 17.000. Amenities y servicios El complejo ofrece una amplia propuesta de amenities y espacios comunes pensados para disfrutar durante todo el año: Piscina semiolímpica climatizada de 22 metros Solarium Seguridad 24 horas SUM en terraza con parrilla Ascensores de última generación con doble salida Playa de estacionamiento de cortesía para visitas Además, en la planta baja del complejo se encuentran locales comerciales, heladería y propuestas gastronómicas, aportando comodidad y practicidad a la vida cotidiana. Una excelente oportunidad en Canning Una propiedad moderna, funcional y lista para habitar, ubicada sobre una de las principales avenidas de Canning, con excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad para uso permanente o una inversión con potencial de renta en una de las zonas de mayor crecimiento del corredor Canning–Ezeiza. Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta exclusiva unidad. Aviso Importante: La información gráfica y escrita presentada en este aviso es solo a título ilustrativo y tiene fines informativos. No constituye parte de ningún documento contractual. Las medidas y superficies exactas se determinarán en el título de propiedad del inmueble. Los costos de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La operación está condicionada a que el propietario cumpla con todas las reglamentaciones. Corredor inmobiliario interviniente: Foglia, Lorena Valeria Mat.4584- CMCPDJLZ-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 890.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.561.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esteban Echeverria

Mediana del barrio
USD 97.999
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 102.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Esteban Echeverria es USD 97.999, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Castex 1560, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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