Departamento en venta en Esteban Echeverria · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000

Departamento en venta en Esteban Echeverria · 3 ambientes

Departamento en Venta en Monte Grande

Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esteban Echeverria, 3 ambientes, 70 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,0% por debajo de la mediana del set (USD 149.850): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 557 contra USD 2.040 de la mediana (-72,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 149.850
Mediana precio/m²
USD 2.040
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

Departamento por pasillo al fondo Tramitando la subdivisión. Medidas 70m2 cubierto. 2 dormitorios en primer piso. Habitación con balcón. Baño completo. Termotanque eléctrico. Cocina con bajo mesada, Bacha de mármol y barra. gas envasado Admite mascota pequeña A una cuadra de la calle principal, Nuestras Malvinas ocho cuadras de la estación Monte grande. Líneas de colectivos 501 y 164. Secundario al lado y colegios primarios cerca. Se escuchan ofertas razonables con posibilidad de financiación con entrega anticipada del 50 % Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.402/mes

Necesitas ingresos por $ 1.361.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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