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Departamento 3 ambientes en venta en Eduardo Arana 37, Esteban Echeverria
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Eduardo Arana 37, Esteban Echeverria

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 18% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 3 ambientes en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 5 cuadras de Eduardo Arana 37.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.5231.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 91.385
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.380
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA – MONTE GRANDE Arana 37 – Monte Grande USD 75.000 2° piso – Contrafrente 60 m² totales | 56 m² cubiertos ️ 2 dormitorios | 1 baño Balcón Apto crédito Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona céntrica de Monte Grande, con muy buena distribución y espacios funcionales. La propiedad cuenta con: • Living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente amplio y luminoso. • Salida directa al balcón desde el living. • Dos dormitorios con placares embutidos. • Baño completo. • Balcón para disfrutar de un espacio exterior. Ubicación céntrica, cercana a comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita al Ver datos COLLAZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Eduardo Arana 37

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Fundadores) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 54 en la zona
Coppel1 min · 81 m
Flambo2 min · 96 m
Señor Pollo2 min · 115 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES EN UNA NUBE BLANCA · inicial · privada2 min · 107 m
ESCUELA PRIVADA DE ENSEÑANZA NIVELADORA · especial · privada3 min · 161 m
JHAITI · especial · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Fundadores1 min · 49 m
Plaza Monte Grande1 min · 68 m
Plaza Mariano Moreno2 min · 133 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado3 min · 212 m
CLINICA MONTE GRANDE · hospital/clinica · privado4 min · 230 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado4 min · 242 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 131.950, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Esteban Echeverria

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 131.950

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eduardo Arana 37, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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