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Departamento 2 ambientes en venta en Vicente Lopez 1120, Esteban Echeverria
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Vicente Lopez 1120, Esteban Echeverria

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
Planta baja

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 28% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 1 habitacion en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez 1120.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.6351.4191.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.952
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.741
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO DE 2 PLANTAS EN PLANTA BAJA SE ENCUENTRA LA COCINA COMEDOR Y BAÑO, EN PLANTA ALTA DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE. LOSA RADIANTE EN AMBOS AMBIENTES ADEMAS CUENTA CON COCHERA SOLICITE SU VISITA EXCELENTE UBICACIÓN • EXPENSAS ACCESIBLES ***************************************************************************************************************** *** Toda la información y medidas provistas son aproximadas. Las medidas, superficies y/o expensas consignadas son orientativas. Los datos reales surgirán a partir del título de la propiedad y podrán ratificarse con la documentación pertinente*** *SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, O TENES DUDAS SOBRE CAMBIOS DE CONTRATACIONES, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* CONTACTANOS! Y concreta una visita personalizada a esta propiedad cuando gustes! Ante cualquier duda o consulta podes comunicarte con nosotros, de lunes a viernes de 9 a 18Hs. Y sábados de 10 a 13:30hs. O dejanos tu mensaje, te responderemos a la brevedad! ARIEL CARREIRA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente Lopez 1120

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa de Lima) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 26 en la zona
Pronto2 min · 98 m
La Esperanza · Antonio Terrarosa2 min · 123 m
Las Marias3 min · 213 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES AGUSTINOS · inicial · privada5 min · 349 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSA Y CAROLINA AGAZZI · inicial · publica8 min · 542 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MANUEL BELGRANO · primaria · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rosa de Lima13 min · 824 m
Plaza Mitre14 min · 870 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado10 min · 661 m
CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado13 min · 804 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico14 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 70.000USD 65.00023 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 65.000 → USD 70.000+7.69%
  2. 25 de oct de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de departamentos de 2 ambientes en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 72.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Esteban Echeverria

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Lopez 1120, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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