Departamento en venta en El Jaguel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 367.000

Departamento en venta en El Jaguel · 3 ambientes

Departamento Tipo Dúplex en Finca Santamarina

Av. Ramón Santamarina · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Jaguel, 3 ambientes, 146 m², USD 367.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 367.000). El m² sale USD 2.514 contra USD 2.514 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 367.000
Mediana precio/m²
USD 2.514
Mediana m²
146 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Jaguel

Descripcion

El sector multifamiliar de Finca Santamarina está compuesto por uno de los tres conjuntos de condominios previstos en el Masterplan, cada uno integrado por tres edificios, sumando un total de nueve. Son condominios de baja densidad, inmersos entre árboles nativos y separados tanto del sector unifamiliar como del polo comercial por una densa arboleda, lo que garantiza privacidad, silencio y un entorno plenamente residencial. Excepcional, único e irrepetible departamento, inmerso entre árboles centenarios: las unidades prácticamente no comparten paredes, logrando una intimidad superlativa con vistas únicas, diseñadas y construidas con los más altos estándares de diseño y tecnología. Las tipologías incluyen monoambientes, 2 y 3 ambientes y unidades dúplex, con superficies generosas, expansiones propias (balcones y terrazas) y cocheras subterráneas interconectadas entre edificios. Se prioriza la sensación de “vivir en una casa” dentro de un edificio: grandes ventanales al verde, expansiones cómodas para disfrutar del exterior y circulaciones pensadas para reducir el cruce entre vecinos. En cuanto a la calidad constructiva, los condominios cuentan con estructura de hormigón armado, tabiques con aislación térmica y acústica, carpinterías de aluminio con DVH, calefacción por losa radiante con caldera individual, preinstalación para aire acondicionado, cocinas equipadas con muebles completos y mesadas de primera línea, y terminaciones de categoría en baños y estar. Todo esto dentro de un barrio privado con acceso controlado, seguridad 24 hs, amenities deportivos (tenis, pádel, fútbol 11, piscinas) y Club House, lo que convierte al sector multifamiliar de Finca Santamarina en una propuesta de vivienda moderna, confortable y de altísima proyección en Monte Grande.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 392.873
Precio del aviso
USD 367.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.881
Sellos y tasas~1%
USD 3.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.322

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.244.969/mes

Necesitas ingresos por $ 12.979.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Jaguel

Mediana del barrio
USD 58.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 367.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Jaguel es USD 58.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Jaguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Ramón Santamarina, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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