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Departamento en venta en El Jaguel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 53,8 M
Cuota UVA desde $ 305.509/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en El Jaguel · 3 ambientes

Departamento en Venta

Ramón Santamarina 1075 · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Jaguel, 3 ambientes, 50 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 849 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 849
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en El Jaguel

Descripcion

Departamento en venta , con una superficie construida de 50 m². Cuenta con 2 dormitorios, ideal para familias pequeñas o parejas. La propiedad se distribuye en 3 ambientes, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para el día a día. En su interior, dispone de cocina y living, creando un ambiente integrado y acogedor. Además, cuenta con 1 baño completo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.509/mes

Necesitas ingresos por $ 1.222.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón Santamarina 1075, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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