Departamento en venta en El Jaguel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 66.900
+ ARS 7.500 de expensas

Departamento en venta en El Jaguel · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes a La Venta en El Jaguel Oportunidad!

Dardo Rocha 3550 · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Jaguel, 3 ambientes, 60 m², USD 66.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,4% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² sale USD 1.115 contra USD 825 de la mediana (+35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 825
Mediana m²
57 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en El Jaguel

Descripcion

Buscas un espacio para inversión o vivienda? Encontraste la mejor opción del mercado! Primer piso por escalera. Departamento de 3 ambientes , living comedor integrado y luminoso. Cocina con amoblamiento de bajo • sobre mesada y artefacto de cocina. Dos Habitaciones con estufa de tiro balanceado. Baño completo con ducha. Bajas Expensas. Las características constructivas son las siguientes: Cocina con amoblamiento moderno de bajo y sobre mesada. Doble vidrio linea modena en aberturas. Instalación de Gas. Pre-Instalación interna de splits frio calor en todos los ambientes. Además estufas tiro balanceado instaladas en todos los dormitorios e instalación preparada para living. Termotanques a gas de alta recuperación. Pisos cerámicos simil madera roble grisáceo Zocalos de ceramica mismo del piso (ideales y eternos) Espacios de lavadero en caga departamento con instalación para lavarropas , pileta y mesadas. Pasillos de doble ancho en todos los depto, que permiten agregar placares de piso a techo o espacio para escritorios. Unidades Apto Credito hipotecario y apto profesional. Escrituracion inmediata. Departamentos funcionales , luminosos y con detalles de calidad. Muy buena accesibilidad tanto a autopistas como a estacion de tren de El Jaguel y centro comercial. Veni a conocerlo ! La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Las medidas , superficies y expensas consignadas en la presente descripcion son aproximadas , a solo titulo orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo respectivo. Yesica Peña Propiedades. COL 4278 CPMCLZ Profesional del sector inmobiliario. Experiencia en negociaciones , operaciones simultaneas y tasaciones. Estamos para Ayudarte , Sabemos como Hacerlo!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.616
Precio del aviso
USD 66.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.619
Sellos y tasas~1%
USD 669
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.921/mes

Necesitas ingresos por $ 2.335.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Jaguel

Mediana del barrio
USD 58.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 66.900

El precio mediano de los departamentos en venta en El Jaguel es USD 58.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Jaguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dardo Rocha 3550, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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