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Departamento en venta en El Jaguel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 221.000
= $ 339,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en El Jaguel · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Finca Santamarina

Av. Ramón Santamarina · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Jaguel, 3 ambientes, 89 m², USD 221.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 191.900). El m² sale USD 2.483 contra USD 2.703 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 191.900
Mediana precio/m²
USD 2.703
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Jaguel

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 236.580
Precio del aviso
USD 221.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.348
Sellos y tasas~1%
USD 2.210
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.946/mes

Necesitas ingresos por $ 7.715.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ramón Santamarina, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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