venta
USD 95.000
Departamento · 50m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Canning·1 amb · 50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Escribano Francisco Vazquez 4255, Canning
USD 268.990
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 268.990
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Escribano Francisco Vazquez 4255, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 158 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Descripcion
Nuevo Emprendimiento en Canning.
Queremos brindarle a familias jóvenes la oportunidad de cumplir sueños.
Crear un espacio cálido, seguro y confortable para que parejas jóvenes puedan comenzar a proyectar su familia.
Complejo cerrado en pleno corazon de Canning, ideal para los que buscan seguridad, tranquilidad y bienestar.
Unidades cómodas con diseños modernos.
CANNING PARC cuenta con 42 unidades de dos tipologías diferentes, 6 unidades de 3 dormitorios y 3 baños (158 M2), 36 unidades de 2 dormitorios y 2 baños (85 M2), todas las unidades en 2 plantas.
Ademas el complejo cuenta con aminities, SUM-piscina-cancha de sintético-seguridad. •FINANCIACIÓN: 15 CUOTAS DE 18.000.- O 24 CUOTAS DE 12.000.-. •ENTREGA: Enero 2026.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 287.955 en total: USD 268.990 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.411.687 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Costo total realUSD 287.955
- Precio del aviso
- USD 268.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.510
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.765
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.411.687/mes
Necesitas ingresos por $ 9.646.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 228.150, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 228.150
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 232.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.730
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.136/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.239
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 491 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escribano Francisco Vazquez 4255, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Canning
venta
USD 100.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Canning·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 135.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Canning·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
venta
USD 49.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
Canning·1 amb · 38 m2·publicada hoy
venta
USD 325.238
Departamento · 118m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Canning·4 amb · 3 dorm · 118 m2·publicada hoy
venta
USD 135.000
Departamento · 64m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Canning·2 amb · 64 m2·hace 2 dias