Departamento en venta en Canning · 4 ambientes

Departamento en venta en Canning · 4 ambientes

Duplex Venta Complejo Cabral Canning

Duplex Venta Complejo Cabral Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
202 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 325.238, un 30% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Duplex Venta Complejo Cabral Canning.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.756lo normal · 2.1191.769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 250.033
Tamaño normal
123 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA UBICABDO EN COMPLEJO CABRAL, CANNING Características: Quincho semicubierto y Jardín Detalle de superficies : -Sup Cubierta 118,2 m2 -Sup Semicubierta 16,41 m2 -Sup Jardin 44,53 m2 -Sup Cochera 15 m2 El Complejo se encuentra ubicado en Canning sobre la calle Sargento Cabral esquina Escribano Vazquez, cerca del centro comercial de Canning y del Shopping Las Toscas, con líneas de colectivos en la puerta y fácil acceso para salir a la Ruta sin demora. Entre sus servicios se encuentran: • Cocheras individuales • Importantes espacios verdes y senderos peatonales. • Piscina, solarium y vestuarios • Amplio Sum con parrilla • Gimnasio • Sector de juegos para chicos • Paseo comercial en el exterior • Seguridad las 24 horas • Estacionamiento de cortesía. ¡No dude en consultarnos por más duplex, formas de pago y financiación! .. Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y tienen como finalidad representar las características generales de la propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.167 en total: USD 325.238 del aviso mas USD 22.929 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.915.991 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 348.167
Precio del aviso
USD 325.238
Escritura y honorarios~2%
USD 7.871
Sellos y tasas~1%
USD 3.252
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.806

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.915.991/mes

Necesitas ingresos por $ 11.663.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.310) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 227.350, un 8,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.350
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex Venta Complejo Cabral Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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