alquiler
$650.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Monte Grande·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Alem 356, Monte Grande
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Alem 356, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Alem 356.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 830.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 830.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes – Amplio, luminoso y en excelente ubicación Te presentamos este cómodo y funcional departamento de 3 ambientes en el corazón del centro comercial de Monte Grande.
Su ubicación privilegiada te permite estar cerca de todo: líneas de colectivos, bancos, locales gastronómicos, centros de salud, instituciones educativas ¡y a solo 2 cuadras de la estación de tren! Características del departamento:
• Living-comedor con piso de parquet y salida a balcón corrido a través de una puerta ventana con cortina de enrollar.
• Cocina comedor amplia, equipada con mesada, bajo mesada, alacena y ventana al pulmón del edificio.
• Lavadero cubierto con pileta y conexión para lavarropas.
• Dormitorio principal con piso de parquet, placard y salida al balcón.
• Segundo dormitorio, también con piso de parquet y placard.
• Contrato con ajuste Trimestral según índice IPC.
• Se aceptan garantes con recibo de sueldo. ¡Consultanos y coordiná tu visita! No te pierdas la oportunidad de vivir en una zona cómoda, conectada y con todo lo que necesitás al alcance de la mano.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 49 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alem 356
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 57 en la zona
Sabor Express1 min · 70 m
Morres2 min · 154 m
La Nueva Union2 min · 160 m
Educacion
· 42 en la zona
JHAITI · especial · privada1 min · 92 m
GRILLITO · inicial · privada3 min · 179 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Mitre3 min · 196 m
Plaza Monte Grande6 min · 377 m
Plaza de los Fundadores6 min · 385 m
Salud
· 20 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico2 min · 153 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado3 min · 182 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado3 min · 183 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monte Grande
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 790.000 por mes, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Monte Grande
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 565.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Monte Grande
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Monte Grande
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monte Grande
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 598.448/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana mensual de 116 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alem 356, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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