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Departamento 2 ambientes en venta en General Paz 192, Monte Grande
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 149,5 M
Cuota UVA desde $ 849.314/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen General Paz 192, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 35% mas que lo normal entre los 119 departamentos de 1 habitacion en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de General Paz 192.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.111lo normal · 1.5601.3631.814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.200
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento en 3° piso contrafrente a pocas cuadras del centro comercial de Monte Grande. Detalles de calidad, muy luminoso, el mismo cuenta con cocina comedor con bajo mesada y alacena en melamina. Cocina eléctrica de 4 hornallas y horno. Termotanque eléctrico de 50 litros. Losa radiante, aires acondicionados en todos los ambientes. Un dormitorio con placar embutido . Baño completo. Balcón. Cochera cubierta. Alquiler solo uso profesional !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Paz 192

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona
Panda Express4 min · 280 m
Uno5 min · 334 m
La Nueva Musel6 min · 362 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 116 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 DR. TEODORO MANUEL ROJAS · inicial · publica2 min · 123 m
INSTITUTO EDUCACIONAL MODELO · secundaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno8 min · 483 m
Plaza Araoz Alfaro8 min · 503 m
Plaza Monte Grande9 min · 550 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico3 min · 171 m
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico3 min · 178 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico3 min · 180 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 90,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paz 192, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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