venta
USD 52.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Monte Grande·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Monte Grande · 2 ambientes
USD 60.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Monte Grande · 2 ambientes
Departamento en Monte Grande
Rodriguez 538 - Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 60.000, un 5% menos que lo normal entre los 115 departamentos de 1 habitacion en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez 538 - Monte Grande.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.579lo normal · 1.6671.865
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 63.333
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.714
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | Rodriguez 657
• Monte Grande Departamento al frente de 2 ambinetes sin cochera. 1 Dormitorio | Cocina Comedor | Baño Muy buen estado.
Acepta Vehículo como parte pago Contacto: Ver datos WApp
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.795 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.795/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 60 en la zona
Old Friends1 min · 67 m
Su Amigo · Boulevard Buenos Aires1 min · 68 m
Dulce Hora1 min · 73 m
Educacion
· 42 en la zona
COLEGIO PARISH ROBERTSON · primaria · privada2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES PARISH ROBERTSON · inicial · privada2 min · 126 m
INSTITUTO PARISH ROBERTSON · secundaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Mitre5 min · 301 m
Plaza de los Fundadores10 min · 668 m
Plaza Monte Grande11 min · 688 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado5 min · 323 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico6 min · 359 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 90,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monte Grande
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monte Grande
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Grande
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.247
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 542 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodriguez 538 - Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Monte Grande
venta
USD 53.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Monte Grande·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada ayer
venta
USD 56.000
Departamento · 26m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Monte Grande·1 amb · 26 m2·publicada ayer
venta
USD 140.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·3 amb · 2 dorm · 57 m2·hace 3 dias
venta
USD 35.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Monte Grande·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 3 dias
venta
USD 105.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 3 dias