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Departamento 2 ambientes en venta en Reta al 400, Monte Grande
Departamento en venta
USD 79.200
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 125 M
Cuota UVA desde $ 710.085/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Reta al 400, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
9
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 79.200, un 10% mas que lo normal entre los 123 departamentos de 1 habitacion en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Reta al 400.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.760lo normal · 1.6001.4221.798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Venta y Alquier en Monte Grande Cuenta con living-comedor amplio, comoda cocina con muebles bajo mesada, 1 habitacion y baño completo. Pisos cerámicos y flotante en habitación. Pequeño balcón al frente. Cuenta con una cochera Calefacción por radiadores. Posee caldera DUAL. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.784 en total: USD 79.200 del aviso mas USD 5.584 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 710.085 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.784
Precio del aviso
USD 79.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.917
Sellos y tasas~1%
USD 792
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.875

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.840.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Reta al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de las Artes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 51 en la zona
Geci · Boulevard Buenos Aires1 min · 69 m
La Picadita3 min · 195 m
Coto4 min · 255 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 NACIONES UNIDAS · secundaria · publica2 min · 136 m
INSTITUTO TECINO DE MONTE GRANDE · secundaria · privada2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque de las Artes6 min · 395 m
Parque Amat7 min · 473 m
Plaza de la Memoria8 min · 509 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico4 min · 227 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado5 min · 326 m
CEMYR SRL - (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 350 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 90,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reta al 400, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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